上半年棚改开工363万套 将因地制宜推进货币化安置

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昨天，住房和城乡建设部宣布了今年上半年棚户区改造的进程。数据显示，今年1-6月，全国共启动棚户区改造363万套，占今年目标任务的62.5%。下一步，住房和城乡建设部将加大棚改配套基础设施建设，同时根据法律法规控制棚改成本，禁止非法支出。

据住房和城乡建设部住房保障司相关负责人介绍，自2016年以来，部分地区房地产市场发生了变化，商品房存量偏低，政策没有及时调整和完善，棚户货币化安置比例仍然偏高。为此，我们必须督促商品房存量不足、房价上涨压力大的市县及时调整棚改安置政策。

“从数据来看，今年上半年棚改任务完成情况相对较好，这是值得肯定的，但这反过来也表明棚改的紧迫性相对较低。”上海市一居研究所智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，从昨天住房和城乡建设部会议透露的信号来看，预计今后棚户区改造的基础设施建设仍将加强，但棚改背后的金融和金融工作将有所收紧。

在《关于申请2018年棚户区改造规划任务的通知》中，有关部门明确要求，商品房消化周期小于15个月的市县，应控制棚户货币化安置比例，采用更多新的安置用房。此外，在去年11月发布的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》中，进一步明确了2018年新开的以货币化安置为主的棚改项目将不会得到国家开发银行和农业发展银行专项贷款的支持。

为应对棚户区改造，住房和城乡建设部明确表示，有必要根据当地情况，推进棚户货币化安置。对于商品房存量不足、房价压力大的地方，要及时调整棚改和安置政策，增加新的棚户。变更安置用房的方式；在商品房存量较大的地方，可以继续推进货币化分房改革；进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、分层次定目标、盲目借钱摆摊。