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随着大型银行、中央企业和领先开发商的进入,住房租赁市场迅速活跃起来。自2017年底以来,交易所市场出现了大量的房屋租赁专用公司债券。
7月4日,根据上海证券交易所公司债券交易平台,北京宏坤叶巍房地产开发有限公司(以下简称“宏坤”)发行的20亿元小型公租房租赁专用公司债券被“停牌”。
根据招股说明书,该债券的主承销商是中国国际金融公司。每张债券面值为100元,按面值发行。债券期限不得超过5年(含5年)。本次债券发行对合格投资者采取线下询价和配售方式,线下认购由鸿坤和中国国际金融有限公司按照记账和备案方式进行。
此次发行的20亿元债券中,6亿元用于偿还信托贷款,1亿元用于项目建设,6亿元用于补充公司营运资金。在今年3月的预审计反馈中,上海证券交易所要求计算累计债券余额是否超过宏坤净资产的40%,并补充了剩余7亿元募集资金的具体用途。
鸿坤特殊房屋租赁债券的暂停不再是个案。据上海证券交易所统计,截至4月4日,上海证券交易所共接受了9只价值420亿元人民币的特种房屋租赁债券,其中龙湖1只、绿城2只通过审核,其余6只未通过审核。
其中,龙湖地产发行了票面利率为5.6%的特种住房租赁债券,总规模不超过50亿元。绿城地产计划发行15亿元的特别公司债券,用于小规模公开发行,25亿元用于私人住房租赁,期限不超过10年。
标题:鸿坤20亿住房租赁债券中止
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