国家发改委：REITs试点项目聚焦仓储物流等七类

本篇文章497字，读完约1分钟

8月3日，国家发展和改革委员会(NDRC)下发了《关于做好基础设施房地产投资信托基金试点工作的通知》，指出要优先支持基础设施短板项目，鼓励新的基础设施项目开展试点。

根据通知，重点支持京津冀协同发展规划、河北雄安新区规划、长江经济带发展规划、粤港澳大湾区发展规划、长三角区域一体化发展规划、海南自由贸易港建设总体规划等国家重大战略区域的基础设施项目。支持国务院批准的国家新区和国家经济技术开发区的基础设施项目。

通知还提到重点行业，主要包括仓储和物流项目；收费公路、铁路、机场和港口项目；城市污水和垃圾处理及资源化利用、固体废物、危险废物和医疗废物处理以及散装固体废物综合利用项目；城市供水、供电、供气和供热工程；数据中心、人工智能、智能计算中心项目；5g、通信塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目；智能交通、智能能源和智能城市项目。

此外，《通知》还要求项目运营时间原则上不得少于3年；现金流稳定，来源合理分散，投资回报良好。最近3年，整体利润或经营净现金流量为正。未来三年的预计净现金流量分配率(预计年可分配现金流量/预计目标房地产净值)原则上不低于4%。(中信经纬应用)