爆料:无锡楼市新政：离婚2年内仍限购 二套房首付不低于6成

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是的，这次

穿衣服，穿衣服，穿衣服

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在发挥税收控制作用方面，市区(不含小屋区改造点地区)个人住房转让增值税免税年限由2年调整为5年。

另外，在江苏省市场利率定价自律机制达成协议后，调整无锡市区差异化住房信用政策，对已经拥有住房、相应购房贷款未结算的居民家庭，重新申请商业个人住房贷款购买商品住房时，最好

值得一提的是，这次政策首次提出了“采购方资源透明的监视”。 业内人士认为，这种规定近几年提及比较少，这次再提及具有非常强的信号意义。 实际上，年930政策之后，全国各地都有这样的表现，之后几年类似表现很少。 无锡这次渗透检查的复印件符合中央及江苏省的政策指导，即中央银行住建部820房企业座谈会精神和江苏省最近提到的住宅用地分类控制指导，有助于打击无锡最近的地价炒作等现象，也是相关住宅企业应注意的复印件

然后，对热点学区室的交易加强税务检查和市场监督管理，炒作学区室的概念，严厉打击煽动二手房价格的行为。 停止疫情期间关于商品房预售许可和资金管理的救济政策。

以下是新政全文。

市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场顺利健康和快速发展的通知

加强土地市场管制

增加住宅用地供应，全年一般住宅用地出让面积比上年度增加50公顷以上。 建立房价、地价联动机制，比较有效地管理土地价格，在热点区域严格实行“房价限制、地价竞争”转让模式。 严格执行开发公司采购处采用自己的资金规定，金融监督管理部门开展采购处资金来源的透明审计。

二、支持居民合理自住的诉求

完善住房保障政策体系，颁布产权保护住房管理政策，加快保障性住房建设，满足中低收入住房困难家庭的基本住房要求。 鼓励增加多渠道租赁住宅的供应，开展租赁住宅建设试验，把闲置和低效利用的商业办公住宅改建为租赁住宅。 加快旧住宅区改造，全面提高旧住宅区居住水平。

三、坚决抑制投机炒作

完全的商品住宅购买限制政策，夫妇离婚2年内购买商品住宅的情况下，其拥有住房复盖数根据离婚前的家庭在市市区拥有的住房复盖数计算。

发挥税收控制作用，将市区(不含小屋区改造点地区)个人住房转让增值税征税年限由2年调整为5年。

经江苏省市场利率定价自律机制同意，调整无锡市区差异化住房信用政策，对已拥有住房、相应房贷未结算的居民家庭，重新申请商业个人房贷购买商品住房时，最低首付比例。

金融监督管理部门必须严格审查购房资金来源，监视费用贷款、个体经营性贷款资金的去向，严格防止居民将费用贷款和其他贷款挪用于购房。

四、规范房地产市场秩序

全面执行房价申报制度，探索合同备案价格、贷款核价、纳税申报价格“三价合一”的审计机制。 对热点学区室的交易加强税务检查和市场监督管理，严厉打击学区室概念，煽动二手房价格的行为。 停止疫情期间关于商品房预售许可和资金管理的救济政策。 全面实施标准样品房制度，推进基本装修和装修分类管理，支持多元化的成品住宅诉求。

五、加强房地产市场监测的解体

完善房地产市场监测体系，加强市场监测能力建设，建立房地产交易、房地产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇集和业务协同机制，切实推进房地产盘表建设，建立房屋交易和房地产登记之间的新闻共享机制， 信息媒体客观报道房地产市场形势，必须根据事实上反映房地产市场状况的法律严厉打击虚假报道和恶意炒作，使市场混乱，杜绝错误花费费用的行为。