我国将全面排查房屋登记难问题

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鉴于房地产统一登记中房屋登记的困难，我国将全面查处房地产登记中的“中间障碍”，以保护权益，保障交易，方便人民群众。

国土资源部办公厅近日下发了《关于全面排查房地产登记障碍的通知》，指出自房地产统一登记制度全面实施以来，部分地区分散登记遗留的历史问题逐渐显现，导致部门间衔接不畅、效率低下等问题。各地开展了五次重点调查:在部门联系方面，国土资源部门与规划建设部门没有建立工作联系机制，原始登记数据没有移交，信息及相关数据没有在部门之间共享，存量数据没有有效整合，导致群众在多个部门之间来回奔走。在政策执行方面，政策执行存在偏差，导致划拨土地上的房地产登记受阻。就效率而言，复杂的业务流程和申请认证的低效率导致人们的注册申请大量积压。在登记能力方面，由于交易频繁、人员不足、场地有限，现有登记机构的处理能力难以满足群众的需求。就历史遗留物而言，该房屋已取得产权证，但由于开发商未取得土地使用权，擅自增加容积率或改变土地性质，超出批准范围，该房屋难以办理房地产登记。

国土资源部要求充分发挥房地产登记联席会议的作用，加强部门间的沟通，完成登记数据的传递，加快存量数据的整合和部门信息的共享，按照法定职责明确各部门的职责，形成目录清单和工作衔接流程，并向社会公布。系统梳理住房建设和划拨土地出让的政策法规，明确标准和程序，对符合政策的依法及时登记。严格执行房地产登记法律法规，优化业务流程，简化工作环节，完善信息系统。不得设置无法律依据的前提条件，不得增加无法律法规的申请材料。进一步充实登记人员，增加和扩大办公空间，创新服务措施，在保证信息安全的前提下推进“互联网+房地产登记”，提高服务效率。尊重历史，面对现实，遵守政府的承诺，将注册和认证与处理历史遗留问题分开，列出问题，并通过政府的专门研究加以解决。