北京各大银行首套房利率全面收紧 贷款利率调整至九折

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证券时报网络。1月9日

证券时报记者张达

新年伊始，第一批银行的利率折扣将全面收紧。记者从贾伟安杰处了解到，自1月1日起，北京各银行已正式将首套房贷款利率调整至10%。以200万元贷款20年为例。当利率为10%时，月利息超过200元，20年总利息超过6万元。贾伟安杰认为，虽然购房者的还款压力越来越大，但目前对二手房交易的影响有限。

据贾伟安杰介绍，从1月1日开始，除工行在1月份对买家暂时实行15%的折扣外，其他银行第一套房的利率折扣已全部调整到10%，具体实施时间节点以买家网上签约时间为准。买方网上签约日期为2016年12月31日之前，买方享受的利率折扣仍为原来的15%，31日或之后的网上签约将执行10%的利率。

贾伟安杰指出，自去年第四季度以来，尽管所有银行都能够正常接受订单，但由于年末结账等因素，发放贷款的速度已经放缓。今年年初，所有银行都已恢复正常，发放贷款的速度接近稳定。此外，年初咨询贷款的人士表示，商业贷款的需求仍好于公积金或组合贷款。主要原因是公积金贷款的金额相对有限，而组合贷款需要很长时间才能贷出，而且大多数急于还款的业主都接受商业贷款或全额购房。

从去年9月30日政策的基调来看，今年初第一套住房的利率收紧也迎合了信贷环境的收紧趋势，这也意味着购房者的月还贷压力加大。贾伟安杰指出，以200万20年期贷款为例，按15%的利率每月支付12，294.2元，按10%的利率每月支付12，556.03元，每月利息200多元，而20年期总利息需要支付62，839.79元以上，这无疑会增加还款人的经济压力。然而，目前，对交易的影响仍然很小。一方面，基准利率只有4。另一方面，由于年初仍有很多人需要购房，购房计划不会因为利息支出增加而搁置，因此对二手房交易的影响仍然有限。

(证券时报新闻中心)