土地收储助正虹科技 上半年盈利三千余万

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7月11日晚，郑弘科技(000702，深交所)(000702，深证)发布了2018年上半年业绩预测，预计1-6月实现利润3000万-3500万元。郑弘科技表示，主要原因是国有土地使用权和全资子公司的地上建筑物由政府征收和储存，收入约为4500万元。

据《商业日报》记者计算，扣除土地收储收入，郑弘科技今年上半年净利润将损失1500万元至1000万元。

统计数据显示，自2012年以来，郑弘科技已经连续多年失去非净利润。2017年，这种情况有所缓解，扣除净利润645.6万元。然而，去年土地收购和仓储的收入超过了1000万元，这成为公司业绩的支柱。

土地储备和仓储实现了4500万英镑的收入

关于报告期内业绩变化的主要原因，郑弘科技表示，公司全资子公司岳阳郑飞饲料有限公司(以下简称郑飞饲料)的国有土地使用权和地上建筑物由政府收取和储存，收入约为4500万元。

《国家商报》记者发现，今年2月8日，郑弘科技董事会审议通过了《关于全资子公司土地收购储备的议案》。根据岳阳经济技术开发区公共利益和城市建设总体规划的需要，岳阳经济技术开发区土地储备中心拟收购和储备郑飞饲料厂国有土地使用权和地上建(构)筑物。

根据收储公告，收储涉及的土地为土地证书编号。粤石郭勇(2007)k076号和粤石郭勇(2007)k077号。土地使用权面积53635平方米，使用权类型为出让，土地用途为工业用地。

截至2017年12月31日，资产原值(土地、地上建筑物及附着物、设备等)。)为5491.92万元，账面净值为1634.65万元。根据评估后的协议，土地收购和储存的总补偿(包括土地、地上建筑物、设备和存货、人员安置、停工损失等。)是8200万元。截至3月19日，土地收储补偿费已全部收到。

当时，郑弘科技表示，此次土地收储有利于进一步盘活公司现有资产，整合产业资源，调整布局，优化经营结构。

这不是第一次提高土地收购和储备的绩效

郑弘科技预计上半年盈利3000万至3500万元，其中土地收储收入约为4500万元。据计算，实际上扣除土地收储收入后，上半年净利润将损失1500万元至1000万元。

另外，记者发现，今年第一季度，郑弘科技扣除非净利润损失为426.23万元，也就是说，如果没有土地收购和储备的帮助，郑弘科技的业绩可能不会令人满意。

《国家商报》记者试图联系郑弘科技相关负责人了解公司的主要业务表现，如饲料、生猪等，但此人表示将在半年报中披露，目前不便采访。

郑弘科技此前透露，将对一些市场基础薄弱、经营环境差、竞争优势不明显的区域市场进行资源优化整合，以降低运营成本，提高盈利能力。产品销售市场逐渐集中在华东、华南等区域市场。

值得注意的是，这并不是郑弘科技第一次依靠土地收购和仓储来提升业绩。

去年8月，郑弘科技发布了《土地收购储备公告》，称建如宝分公司周边地区已成为成熟的住宅小区，不再适合作为生产基地。根据岳阳市屈原管理区城市建设规划，岳阳市屈原管理区土地储备中心拟收回建如宝支行国有土地使用权、地上建筑物及附着物，面积20800平方米。

据记者了解，土地收储补偿总额为1401.45万元。郑弘科技在其2017年度报告中披露，此次收购和储存产生的资产处置收入为1051.73万元，成为当期的重要利润来源。

数据显示，2017年，郑弘科技实现营业收入13.48亿元，净利润1611.33万元，非净利润645.59万元。

另一方面，国家商报记者注意到，今年4月下旬，一些投资者在互动平台上咨询了郑弘科技，郑弘科技回复公司及其子公司的土地面积约为1100亩(据记者计算，约为73万平方米)。

编辑许帅