2020年上半年TOP100房企销售业绩公布 业绩完成率达四成

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经济日报-中国经济网，北京，7月1日-上半年，在政策的“没有投机的住房，没有政策的城市”，住房企业取得稳步发展，他们的销售业绩接近去年的水平。根据中国指数研究院的数据，前100家房企的平均销售额为512.1亿元，同比下降1.45%；其中，销售超过1000亿元的房企13家，同比增长1家(12家)；有1070亿住房企业，比去年同期(121家)少14家。排名前三的房地产企业是碧桂园、恒大和万科，销售额分别为3723亿元、3487.9亿元和3180亿元，前三名之间的差距正在逐渐缩小。

从绩效目标来看，上半年绩效完成率达到40%。2020年上半年，28家房企平均目标完成率为41.1%，同比下降6.5个百分点；销售目标完成率超过40%的企业有14家，凯撒、恒大、金茂的平均销售目标完成率超过50%。

2020年上半年，超级营地大幅增长，不同住房企业营地的发展战略呈现差异化。有13个超过1000亿元的超级营地，平均销售增长率为2.20%。第一阵营有16家公司(500-1000亿元)，平均销售增长率为1%。该阵营的企业注重打造特色产品和运营模式，促进行业稳定发展。第二阵营有35家企业(200-500亿)，平均销售增长率下降了0.3%。该阵营企业在稳定大本营的同时注重区域协调发展，积极拓展重点城市群的核心城市，与去年基本持平；第三阵营(100-200亿)和第四阵营分别有43个和36个，平均销售额分别为130.9亿元和72.8亿元，同比下降7.6%和11.5%，企业内部分化更加突出。幻想曲年等一些企业依靠区域深度培育，抓住粤港澳长三角等热点城市的发展机遇，以绿色技术等产品特色或城市更新等商业运营模式。

受疫情影响，上半年百强门槛值降至112.2亿元。其中，前10家房企的门槛值为1106亿元，同比增长5.16%，龙头房企的竞争更加激烈；前30家房企、前50家房企和前100家房企的门槛值分别为482亿元、315亿元和112亿元，分别比去年同期下降11.85%、10.81%和15.06%。

2020年初，受COVID-19肺炎疫情影响，房企销售受到一定影响。3月，随着疫情的好转，一线和二线城市的商品房市场需求得到释放。上半年，20家有代表性的房地产企业销售业绩中，60.9%来自二线城市，19.2%来自一线城市，占比80.1%，同比增长3.1个百分点，其中一线城市贡献率大幅上升。就企业而言，50%以上的企业贡献了80%以上的一、二级销售。代表企业销售额的前三大城市是南京、杭州和上海，它们都位于长江三角洲城市群。

近年来，中国房地产市场已经结束了快速增长阶段，进入专业化和精细化运作阶段。在2020年COVID-19肺炎疫情影响的基础上，市场规模将进行调整，城市分化将进一步加剧。考虑到经济、房地产市场等宏观因素，以及房企目标的实现情况，预计第三季度百强房企的累计销售额将出现逆转，年销售额同比增长5.9%-9.6%。

此外，房地产企业仍面临着资金的考验。2020年下半年，债务偿还规模超过5000亿元，未来两年的债务偿还高峰仍是泰山。房企需要更加关注现金流的安全性。

2020年上半年，中国房地产企业销售业绩排名前100位

等级

企业名称

销售

等级

企业名称

销售区域

(1亿元)

(一万？(

1

乡村花园

3723.0

1

乡村花园

3988.9

2

中国恒大

3487.9

2

中国恒大

3837.9

3

万科

3180.0

3

万科

2047.1

4

保利发展

2168.0

4

保利发展

1460.0

5

荣创中国

1947.0

5

荣创中国

1411.0

6

中海地产

1611.2

6

绿地控股

1090.0

7

绿地控股

1328.0

7

中海地产

882.7

8

龙湖集团

1111.0

8

新城控股

874.6

9

华润置地

1108.0

9

金科集团

823.5

10

蛇口商人

1106.2

10

龙湖集团

654.6

11

世茂集团

1104.7

11

阳光城市

636.5

12

中国金茂

1028.7

12

世茂集团

629.1

13

金代尔

1016.0

13

华润置地

625.0

14

新城控股

970.0

14

中南房地产

617.8

15

绿城中国

912.1

15

中国金茂

547.8

16

阳光城市

902.0

16

澳远集团

511.1

17

金科集团

830.0

17

徐汇集团

504.4

18

中南房地产

819.6

18

蓝光开发

503.2

19

徐汇集团

807.2

19

蛇口商人

502.3

20

珍罗集团

608.7

20

金代尔

463.9

21

荣鑫集团

603.6

21

佳兆业集团

445.5

22

龙光集团

571.8

22

富力集团

439.0

23

滨江集团

551.7

23

美的房屋采购

437.2

24

灵活的

551.0

24

绿城中国

435.8

25

佳兆业集团

547.8

25

荣盛的发展

435.7

26

富力集团

528.1

26

珍罗集团

415.6

27

象升集团

509.9

27

象升集团

411.2

28

澳远集团

508.7

28

灵活的

393.3

29

蓝光开发

501.2

29

建业房地产

380.0

30

美的房屋采购

482.0

30

龙光集团

371.3

31

荣盛的发展

472.5

31

新立控股

298.5

32

新立控股

447.5

32

Hellenborg

294.8

33

法华股票

440.7

33

钟君集团

283.4

34

禹州集团

428.5

34

惠今集团

277.0

35

钟君集团

425.5

35

禹州集团

260.9

36

鸳鸯集团

418.6

36

荣鑫集团

257.3

37

首开股票

410.0

37

嘉园集团

239.6

38

鑫希望地产

400.2

38

中国铁路建设

236.2

39

华夏幸福

395.0

39

时代中国

234.3

40

惠今集团

378.0

40

何景泰富集团

220.1

41

越秀地产

375.0

41

洪阳房地产

212.6

42

何景泰富集团

367.6

42

阳光迪达

210.8

43

嘉园集团

362.3

43

鸳鸯集团

209.3

44

Hellenborg

330.4

44

红星房地产

209.2

45

时代中国

325.7

45

宝龙地产

204.7

46

arima

321.0

46

华夏幸福

193.0

47

东源集团

315.9

47

敏捷小组

187.0

48

洪阳房地产

315.8

48

arima

182.9

49

泰和集团

315.7

49

鑫希望地产

182.3

50

宝龙地产

315.3

50

龙记泰新

177.6

51

欢乐城控股

311.3

51

法华股票

176.4

52

北京首都土地

308.5

52

东源集团

175.7

53

中国铁路建设

307.4

53

中国铁路

172.0

54

建业房地产

303.4

54

利高集团

169.2

55

仁恒房地产

298.3

55

恒泰集团

168.3

56

中国铁路

265.0

56

滨江集团

165.0

57

德信房地产

257.1

57

三盛集团

164.6

58

骏发集团

255.5

58

洞头房地产

159.8

59

联发集团

245.3

59

张台集团

158.2

60

电建房地产

229.9

60

正尚集团

158.0

61

红星房地产

228.3

61

恒信集团

145.7

62

敏捷小组

216.3

62

骏发集团

144.6

63

中交房地产

206.3

63

首开股票

141.0

64

三盛集团

205.0

64

越秀地产

140.0

65

保利购房

194.5

65

联发集团

136.6

66(号外乐团成员(

石榴集团

179.4

66(号外乐团成员(

当代购房

136.3

67

幻想曲

175.1

67

幻想曲

135.4

68

正尚集团

171.2

68

泰和集团

135.2

69

华虹家信

163.6

69

大唐房地产

134.4

70

金玉集团

155.3

70

灵迪集团

131.6

71

金融街控股公司

152.6

71

康桥集团

125.7

72

康桥集团

147.7

72

欢乐城控股

124.0

73

大华集团

147.1

73

德信房地产

121.5

74

Lvdu房地产集团

143.2

74

运兴集团

121.3

75

大佳房地产

142.8

75

钟健东府

118.5

76

当代购房

142.1

76

昌建集团

117.6

77

大唐房地产

140.0

77

电建房地产

115.0

78

恒泰集团

136.1

78

中奥房地产

114.2

79

海尔陈诚创

135.5

79

菲尔德房地产集团

110.1

80

菲尔德房地产集团

134.8

80

石榴集团

109.3

81

钟健东府

132.7

81

华虹家信

108.8

82

利高集团

130.2

82

黄征集团

107.5

83

施琅绿色房地产

126.3

83

中交房地产

105.3

84

阳光迪达

125.9

84

澳海集团

104.3

85

张台集团

125.4

85

合昌集团

103.8

85

合昌集团

125.4

86

保利购房

102.5

87

新源中国

125.0

87

山东汝城集团

100.4

88

方志集团

122.5

88

心有集团

97.4

89

龙记泰新

122.4

89

海尔陈诚创

96.6

90

灵迪集团

122.2

90

宁夏钟芳集团

92.8

91

尚坤集团

121.7

91

北京首都土地

91.2

92

中冶置业

120.0

92

文怡房地产

88.2

93

报乙购房公司

119.3

93

同心房地产集团

86.4

94

光明房地产

118.3

94

Lvdu房地产集团

84.9

95

中天美豪集团

117.9

95

仁恒房地产

84.1

96

洞头房地产

117.0

96

兰润房地产

83.3

97

文怡房地产

115.8

97

尚坤集团

82.6

98

中奥房地产

113.8

98

协鑫房地产

82.5

99

金城集团

113.2

99

四川邦泰集团

80.5

100

星河控股

112.2

100

大发地产

80.3