RICS：英国房价1月小幅上涨 未来五年涨幅或不及20%

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汇通。周四(2月9日)发布的一项调查显示，英国1月份房价上涨幅度略有扩大。12月是自6月英国就英国退出欧盟问题举行公投以来的首次放缓。

根据皇家测量师学会(rics)的数据，1月份的价格差升至正25，12月份升至正23，这是自去年7月以来的首次下降。路透调查预计将进一步放缓。

伦敦市中心的房价连续第11个月下跌。对英国退出欧盟的疑虑和高购买税令奢侈品市场承压。这也是自9月份以来，受访者首次认为伦敦房价在未来12个月内不会上涨。

里克斯说，在未来五年内，英国的平均房价只会上涨不到20%，房租预计会上涨25%以上。

自6月英国退出欧盟公投以来，英国房地产市场表现强于预期，但英国房地产咨询公司(rics)报告称，1月份新买家需求低迷。只有5%的受访者认为需求在增加，这是自8月以来的最低水平。

抵押贷款银行哈利法克斯周二(2月7日)表示，房价自去年8月以来首次下跌。

英国政府周二推出了一些措施，以确保租户和房东都能从其推动住房建设的努力中受益。英国的住房建设跟不上人口增长。

Rics表示，它欢迎有利于大投资者的措施；这类投资者寻求建造新公寓出租，与美国相比，这在英国是罕见的。然而，rics指出，其他改善租户权益的措施可能对小地主是“惩罚性的”。

rics的政策主管Jeremyblackburn说，关于租赁代理费禁令的细节尚未公布，而延长租赁期的强制性规定将普遍抑制购房和租房的投资。