“仰仗”全球化运营： WeWork加速在华扩张

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Wework是一家办公室、社区和服务提供商，正在加快其在中国的扩张。

到目前为止，wework已经在mainland China确定了7家店铺，将为6000多名会员提供办公室/房间和社区服务。

据了解，已开业的延平路店和威海路店为入驻企业提供了约2000个工作站，计划于2017年开业的两个北京店共可容纳1500-2000个工作站。

1月中旬，wework正式透露，其在北京的第一家办事处——we work光华路店将于3月开业。我们光华路店也是我们与房地产合作伙伴远洋运输集团联手以来的第一家店。

北京一直是共享办公企业的重要聚集地。办公租赁平台“Office Now”发布的《北京共享办公空房市场透视》显示，截至2016年底，北京共有303间共享办公空房，分布在11个行政区，总建筑面积超过73万平方米。2017年第一季度，北京将至少有15间新的办公室。本报告中“共享办公空房”的定义包括联合办公室、中创空房、商务中心和服务办公室空房。

1月底，wework China总经理卢树成在接受《21世纪经济报道》记者专访时介绍:“我们更加关注劳动人口主体和工作方式的变化。例如，美国有数千万自由职业者。虽然我国的比重没有美国高，但市场正朝着这个方向发展。”

进入北京市场

我们的每一个店面设计都有明显的地域元素，北京办事处也不例外。

“作为中国的文化和创意中心，北京一直敞开大门，欢迎来自全国乃至世界各地的年轻人才。在光华路，这些年轻人将在这座历史名城中追寻他们的梦想。”卢树成说。

据了解，与我们的其他办公室相比，光华路店有更多的2-4人办公室，以便在公司发展初期为这些团队提供一个更舒适的工作氛围。其他产品包括wework的全球标准临时书桌、固定书桌、不同大小的私人办公室、会议室、母婴室、冥想室和残疾人厕所。

2016年11月，wework与远洋运输集团达成了基于经营收入共享的房地产战略合作协议，双方共同发挥各自优势，促进合作:wework将提供品牌、设计、社区建设、数据信息、全球会员网络资源和运营支持，中海集团将提供房地产、本地化运营和金融支持。

除光华路外，双方还将在北京合作经营慈云寺店，预计今年下半年开业。

早些时候，一位知情人士告诉《21世纪经济报道》记者，与远洋运输集团的合作模式不会是我们在中国本土化的一个孤立案例。锦江集团、海洋集团、绿地集团、凯撒集团和电子城(600658，BUY)集团都与我们有战略合作交流。

全球会员网络

我们的成员公司覆盖范围很广，包括小型初创公司和财富500强公司，如达美、国际商用机器公司、通用电气、三星和dropbox。遍布世界各地的办事处为会员提供了商务旅行的最佳办公选择，为跨国公司和中小企业提供了灵活选择和拓展业务的绝佳机会。

media monks(Mokeshi Information Technology)，一家创新的数字产品公司，选择在wework工作。2016年，它在中国的两个项目是通过在wework社区雇佣执行团队完成的。

莫克石信息技术(上海)有限公司技术总监张晨表示:“无论是具体的执行团队还是有经验的行业人士，都可以通过我们的会员网络找到。”

在卢树成看来，“我们的工作帮助我们的成员把工作变成生活，而不仅仅是生存。”我们的成员社区、资源和全球网络可以帮助中国本土企业在全球范围内成长。我们期待着将我们的网络带到北京。”

wework最大的优势之一，也是与其他空办公运营商最大的区别在于其全球运营。这种全球化不仅包括地理区域的全球运作，还包括对世界各地各种文化的宽容。根据公开数据，wework目前在全球10个国家的35个城市设有115个办事处，约有10，000家成员企业和90，000多名成员。

格居公寓是我们在上海的第一批团队。Geju的联合创始人兼首席执行官林昂告诉《21世纪经济报道》，“wework为我的团队提供了一个开放的空工作室和基于社区的社交环境，这也可以满足我们在不同城市的移动办公需求。”

张晨说:“我们选择工作有一个非常重要的原因。和我们一样，wework是一家全球扩张公司，在全球许多城市都设有办事处。我们认为，它们非常包容各种文化。”

2017年，莫克石信息技术将进一步扩大团队规模。经过讨论，公司仍然倾向于留在我们公司。“我们更愿意专注于公司的业务，而不是管理水电、办公设备和清洁自己。”张晨说道。

1月底，《华尔街日报》援引知情人士的话说，软银集团正考虑向我们的工作注入超过10亿美元。

2016年3月，wework完成了近7亿美元的融资，估值为160亿美元。除现有股东外，本轮资金几乎全部来自中国投资者，其中弘毅投资和联想控股出资约4.3亿美元。(编辑林坤)