上周集合信托成立规模创2016年最大值 房地产信托遇冷

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根据中国证券报发布的最新数据，上周共有103种产品上市，规模约为311.68亿元。从机构设置情况来看，在经历了前一轮激增后，上周达到新高，并达到2016年以来的最高值，其中机构规模较前一周跃升近三倍，机构数量较前一周翻了一番。可以看出，与前一周相比，上周建立的市场呈现出较强的回暖状态，市场形势呈现出大幅上升趋势。

据《证券报》1月6日报道，上周市场规模飙升中存在一些偶然因素，主要与上周设立6个超过10亿元的产品、甚至1个超过80亿元的产品的偶然因素有关。因此，虽然上周建市大幅上涨，但这并不意味着建市有了强劲的改善。另一方面，也与2016年12月以来四家信托公司的成功上市、良好的渠道业务以及《慈善法》的颁布有关，这使得信托业在困境中不断遇到新的机遇。

据统计，上周设立的集合信托产品中，固定收益产品的平均期限为1.79年，产品流动性较前一周有所减弱。除开放式产品外，上周公布期限的96种固定收益产品中，有21种为2年或2年以上的中长期产品，75种为1.5年或1.5年以下的产品，产品期限主要集中在短期。一般来说，期限越长，不确定性就越大。

从平均收益率来看，上周建立的信托产品的预期年化收益率为6.34%，比上周高出0.13个百分点，表明信托产品的收益率在进入第六代后开始趋于稳定。信托公司可以在机构和高端客户之间建立更丰富、更紧密的合作关系，推动产品和服务从传统投资银行业务向资产管理和财富管理的升级和转型，实现信托产品收益的稳定和恢复。

上周推出的集合信托产品中，其他领域融资规模排名第一，共推出51种产品，募集资金205.13亿元；然而，房地产领域只有一个产品成立，融资规模仅占总规模的0.23%，是上周成立规模最小的领域。由此可见，不断增加的房地产调控政策明显抑制了房地产信托的招募。由于房地产政策的严格调控，社会和市场对房地产和房价的预期普遍降低，而一些原本计划投放到房地产市场的资金流向了证券市场，从而对房地产行业造成了很大影响。随着年底中央经济工作会议的召开，这次会议强调住房是为了住房，而不是为了投机，这显然释放了中央政府对房地产泡沫的担忧和2017年紧缩政策的信号。因此，据估计，2017年房地产行业将实现盈利。