湖北：恒昌企业恒慧融：申请房贷观察一些事项有那些

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买房子对很多家庭来说是不小的消费，很多人选择申请住房贷款。 申请借款必须支付高利率，但可以比较有效地减轻购买压力。 关于房贷的申请，购买者们需要在以下方面特别观察。

首先，公积金账户内的余额必须尽量足够。 公积金的借款利率远远低于商业借款利率，因此对按时缴纳公积金的购买者来说，公积金的借款是优先的。 选择公积金借款时必须注意的是，公积金账户的余额直接影响借款的金额，余额越多可以申请的金额也越高。 因此，对于有意用公积金借款买房的买家来说，为了申请高额的住房借款，最好在借款前不要提取公积金，保证公积金账户内的余额尽可能充分。

其次，提前还款必须选择正确的时机。 借款的时间越长，支付的利息就越多。 为了节约利息，在手头宽裕的情况下，很多人选择提前还款。 但是，提前还款因情况而异，提前还款可能不一定划算。 如果还款年限已经超过一半，每月还款额中本金大于利息，提前还款的有无影响不大。 如果是等额本金还款法，房贷还不到三分之一或等额本金还款法，房贷还不到二分之一，只要不影响家庭生活质量，就可以考虑提前还款。

需要注意的是，无论是公积金借款还是银行商业借款，提前还款都需要在还款一年后提交。

再次，借款相关合同和说明必须妥善保管。 作为借款人，可以妥善保管借款相关合同和说明，日后发生纠纷时，提供实质性的说明资料。 这些合同、说明都具有法律效力，一旦丢失购买者就会面临毫无根据的困境。